E4  Lange Lauwerstraat 62-62bis                                                                                                                                   12-15043
(B)  Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de indeling van een bovenwoning ten behoeve van twee woningen (splitsing, het bouwen van een dakterras, het plaatsen van zonnepanelen en dakramen en het maken van een deur in de tuinmuur)

Aanvraag: n.v.t.
Ontwerp:  n.v.t.

Over het dakterras hoeft geen advies meer te worden uitgebracht aangezien de afdeling Stedenbouw hier negatief op heeft gereageerd.

Conclusie
Binnen het beschermd stadsgezicht is het samenstel van individuele daken ­ het daklandschap ­ een van de essentiële waarden. Het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk maar dient zorgvuldig te gebeuren en afgestemd op de specifieke situatie wat betreft architectuur en omgeving, mede met het oog op ongewenste precedentwerking in een monumentale omgeving. Hierbij is de beperkte zichtbaarheid van de openbare weg of openbaar groen een van de uitgangspunten. In de aanvraag wordt wel uitgegaan van de achterzijde van het pand, maar naar de mening van de commissie is er nu sprake van een overdaad aan bezetting van panelen die het totale zicht op dit achterste deel van het oorspronkelijke dakvlak ontnemen. Gepaste afstand tot goot, nok en dakrand is wenselijk, daarom wordt geadviseerd vanaf de dakrand een meter afstand aan te houden en boven de goot een maatvoering van twee pannen. Door het dakvlak maximaal te beleggen tot ¾ van de hoogte van het dak wordt de afstand tot de nok gewaarborgd. Daarnaast moet bij meerdere panelen/collectoren gestreefd worden naar een regelmatige rangschikking op horizontale of verticale lijn in een bepaalde ordening, mede afgestemd op de vorm en grootte van het dakvlak en andere aanwezige elementen. Bij onderhavige aanvraag ligt afstemming op de te plaatsen dakramen voor de hand. Een maximale afdekking van 50% geldt als uitgangspunt; door het vervallen van het dakterras is enige verschuiving van de panelen naar de voorzijde denkbaar. De deur in de tuinmuur stuit niet op bezwaar.
Aanvraag wordt aangehouden, een aangepast voorstel wordt afgewacht.